Jaké nemovitosti se v Česku prodávaly v roce 2024 nejvíce

Rok 2024 znamenal na českém trhu nemovitostí výrazné oživení – prodeje rostly jak u bytů, tak u rodinných domů. V následujícím přehledu najdete klíčové údaje o tom, co se nejvíce prodávalo, komu a proč. Realitní makléř Praha pro vás připravil zajímavý přehled.

Celkový růst trhu

V roce 2024 vzrostl počet transakcí s nemovitostmi v Česku o přibližně 34 %, u novostaveb dokonce o 51 %. Starších bytů se prodalo o 26 % více, rodinných domů o 31 % více než v roce 2023.

Nejprodávanější typy nemovitostí

Podle odborníků představovaly v roce 2024 největší podíl na prodejích:

Byty (zejména ve městech): tvořily zhruba 54 % všech prodejů,

Rodinné domy: přibližně 28 %,

Stavební pozemky: asi 9 %,

Chaty a chalupy: kolem 8 %.

V Praze a Brně převažovaly byty: v Praze se poptávka po bytech pohybovala kolem 90 %, rodinné domy tvořily zhruba 9 % prodejů, v Brně pak 81 % ku 15 %.

Byty: starší vs novostavby

Starší byty (ceny nižší, ale často potřeba rekonstrukce) zůstávaly oblíbené – v druhé polovině roku 2024 je preferovalo až 71 % zájemců. Novostavby si vybíralo přibližně 29 % kupujících. Tento rozložení se odráží ve statistikách: od ledna do prosince 2024 se prodalo 33 393 starších bytů a 21 478 nových.

Nejžádanější typy bytů

Největší zájem byl o menší a střední byty: 2+kk a 2+1 tvořily 40 % všech prodaných jednotek, garsonky dalších 20 %, a byty 3+kk jen asi 30 %. V městech navíc hrály roli jak investiční kupující (pronájem), tak mladé rodiny hledající dostupné bydlení. Realitní makléř Praha tento stav potvrdil.

Domy a rekreační nemovitosti

Rodinné domy se prodávaly nejvíce v menších městech a obcích s dobrou dopravní dostupností – právě tam poptávka rostla. Typický kupující domů tvořila třetina zájemců o bydlení mimo velkoměsta. Chaty a chalupy v regionech jako Krkonoše, Šumava či Jižní Čechy tvořily zhruba 8 % prodejů, potvrzujíc pokračující zájem o rekreační život mimo velké město.

Regionální rozložení prodejů

V Praze se ve 2. čtvrtletí 2024 prodalo 4 171 bytů (nárůst o 17 %) a 355 domů (nárůst o 67 %).

Celkově bylo prodáno 16 628 bytů (+23 %) a 10 617 domů (+27 %) za duben–červen 2024.

Novostavby se nejvíce prodávaly ve Středočeském, Jihomoravském kraji a mimo Prahu (ostatní kraje podílely zhruba 50 %).

Ceny a dostupnost

Na konci roku 2024 se cena starších bytů vyšplhala na průměrných 66 200 Kč/m², novostavby dosáhly až 126 400 Kč/m². Cihlové domy se pohybovaly kolem 72 159 Kč/m², panelové kolem 59 652 Kč/m², a průměrná cena rodinného domu byla asi 5,3 mil. Kč. V Praze ceny starších bytů rostly až o 18 %, celorepublikově asi o 10,7 %.

Rok 2024 přinesl na českém realitním trhu výrazné oživení, při kterém dominovaly byty, zejména menší jednotky ve městech. Starší byty i rodinné domy zůstaly nejatraktivnějšími segmenty – kupující kombinovali dostupnost ceny se zájmem o lokalitu a infrastrukturu. Rekreační objekty a investiční příležitosti doplnily trh, ale s výrazně menší váhou. Realitní makléř Praha vám pomůže s prodejem i vaší nemovitosti.